Faites vérifier votre bien par un expert indépendant
Quelle est votre situation ?
⏱ Moins de 2 minutes · 9 questions rapides
Gratuit · sans engagement · 2 minutes
Obtenez un rapport d'expert indépendant, avec score de risque, sous 48 h — sans vous déplacer.
Vous avez acheté un bien et découvrez des problèmes que le vendeur n'a jamais mentionnés ? Fissures apparues après la vente, humidité cachée derrière un revêtement neuf, installation électrique dangereuse masquée par des travaux cosmétiques — ce sont peut-être des vices cachés.
Je suis Emerick Gobin, expert en bâtiment indépendant, fort de 18 ans dans le bâtiment. Mon métier : analyser votre situation, identifier les problèmes réels et vous fournir un rapport exploitable pour défendre vos droits. Le tout sous 24 heures, sans vous déplacer.
Un vice caché peut vous coûter entre 5 000€ et 50 000€
Infiltrations d'eau
Taches d'humidité, moisissures, dégâts des eaux progressifs. Coût réparation : 3 000 à 8 000€.
Fissures structurelles
Fissures actives dans les murs, plafonds ou fondations. Risque de dégradation rapide.
Problèmes de fondation
Tassements différentiels, affaissements. Coût réparation : 10 000 à 50 000€.
Installation électrique dangereuse
Câbles usés, normes obsolètes, risque d'incendie. Rénovation : 2 000 à 6 000€.
Humidité chronique
Remontée capillaire, condensation excessive, dégradation progressive. Coût : 2 000 à 8 000€.
Dégâts à la toiture
Tuiles cassées, ardoises glissantes, charpente endommagée. Réparation : 3 000 à 12 000€.
Un rapport d'expert indépendant sous 48 h, sans bouger de chez vous
Score de risque détaillé (très bas, moyen, élevé)
Photos analysées du problème
Causes probables identifiées
Plan d'action priorisé
Estimation des travaux
Éléments exploitables pour recours juridique
100% indépendant — je travaille uniquement dans votre intérêt
18 ans dans le bâtiment. Expérience terrain solide sur tous les types de biens et de problèmes.
Aucun lien avec agents ou promoteurs. Je ne vends pas de travaux ni de services connexes.
Pas de travaux vendus. Mon seul intérêt : que vous obteniez un rapport honnête et exploitable.
Analyse transparente. Je dis ce que je vois, sans dramatiser ni minimiser.
Trois expertises selon votre situation
Pré-diagnostic photo
- 1 à 10 photos du défaut
- Niveau d'attention (3 paliers)
- Hypothèses de causes
- Prochaines étapes
- Rapport PDF en quelques minutes
Dossier complet
- Photos + tous vos documents (diagnostics, compromis, devis, échanges)
- Score de risque sur 10
- Analyse des causes probables
- Photos commentées
- Plan d'action priorisé
- Ordres de grandeur de travaux
- Chaque point classé FAIT / AVIS / HYPOTHÈSE
- Rapport PDF de 25 à 35 pages, sous 48 h
Analyse d'annonce
- Avant d'acheter : je décode l'annonce
- 3 signaux à vérifier sur place
- Questions à poser au vendeur
- Rapport PDF en quelques minutes
✓ Ma garantie
Si mon rapport ne vous apporte pas au moins 3 informations nouvelles et utiles, je vous rembourse intégralement. Zéro engagement, zéro prise de tête.
3 étapes simples vers votre rapport
Diagnostic gratuit
Répondez à un questionnaire simple sur les problèmes observés. 2 minutes, c'est tout.
Envoyez documents
Partagez photos, plans, devis ou tout élément pertinent. Je les analyse en détail.
Recevez rapport
Votre rapport complet sous 48 h. Un avis technique écrit et argumenté, à transmettre à votre notaire ou à votre conseil.
Questions fréquentes sur le vice caché
Un vice caché est un défaut du bien vendu qui rend l'immeuble impropre à l'usage prévu ou qui diminue sa valeur, sans avoir été connu de l'acheteur lors de la signature. Le vendeur est censé l'ignorer ou pouvoir l'ignorer. Exemple : fissures structurelles, infiltrations, installation électrique dangereuse.
Oui. Mon rapport est établi à titre de constat technique d'un expert impartial. Il est exploitable dans le cadre d'une action en justice contre le vendeur ou contre les constructeurs responsables. Il rappelle les délais à surveiller et vous renvoie vers votre conseil pour vos droits.
Oui, pour la majorité des problèmes. Vous m'envoyez des photos détaillées, des vidéos, des plans et des documents (devis précédents, appels d'offre, etc.). Je les analyse et vous fournis un diagnostic complet. Quand un point ne peut pas être tranché à distance, le rapport le dit et vous indique quelle vérification faire faire sur place.
Si mon rapport ne vous apporte pas au moins 3 informations utiles et nouvelles, je vous rembourse intégralement. Vous avez 7 jours à compter de la réception du rapport pour me demander le remboursement. Pas de questions posées, pas de prise de tête.
Vous suspectez un vice caché ? Ne laissez pas le problème s'aggraver.
Diagnostic gratuit en 2 minutes. Rapport expert sous 48 h. Satisfait ou remboursé.
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