Expert en bâtiment indépendant — Rapport détaillé sous 48 h

Fissures, humidité, doute sur un devis, achat immobilier à vérifier — vous avez besoin d'un avis professionnel fiable et impartial. Je suis Emerick Gobin, expert en bâtiment, fort de 18 ans dans le bâtiment. J'analyse votre situation et je vous livre un rapport complet, clair et argumenté sous 48 heures. Sans conflit d'intérêt, sans déplacement, de 29 € à 149 €.

Lancer mon diagnostic gratuit (2 min)

149€ d'expertise peut vous épargner 10 000€ de mauvaise surprise

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Avant un achat

Vous envisagez d'acheter et vous voulez connaître l'état réel du bien avant de signer.

Fissures

Vous avez remarqué des fissures et vous voulez savoir si c'est grave ou simplement esthétique.

Humidité

Des traces d'humidité ? Découvrez la source (infiltration, remontée capillaire, condensation) et les solutions.

Devis suspect

Un devis vous semble élevé ? Faites valider les constats techniques par un expert indépendant.

Problèmes post-achat

Vous avez découvert un problème après l'achat ? Un rapport expert appuie votre position légale.

Une expertise à distance, rigoureuse et rapide

Mon rapport contient :

Diagnostic précis — Description détaillée de l'état de votre bien
Score de risque — Évaluation claire (critique, sérieux, mineur)
Photos analysées — Avec explications sur chaque point observé
Causes identifiées — Pourquoi le problème s'est produit
Plan d'action priorisé — Quoi faire en premier, quoi repousser
Estimation de coûts — Fourchette réaliste pour les travaux nécessaires

Indépendant signifie impartial

Je ne suis lié à aucun agent immobilier, constructeur, artisan ou vendeur. Je n'ai aucun intérêt à minimiser ou exagérer les problèmes. Mon unique préoccupation : vous donner un avis honnête et professionnel.

Pourquoi c'est important : Un expert mandaté par une agence immobilière a un conflit d'intérêt. Un artisan recommandé cherche à vendre des travaux. Moi, je suis neutre. Mon rapport restera exactement le même, que vous fassiez ou non les travaux.

Des tarifs clairs, sans surprise

Analyse d'annonce

29 €

Avant la visite : je décode l'annonce pour vous

Lien ou texte de l'annonce
3 signaux à vérifier sur place
Check-list de visite
Rapport PDF en quelques minutes

Analyser une annonce

Pré-diagnostic photo

49 €

Une fissure, une tache, une toiture : mes yeux sur vos photos

1 à 10 photos analysées
Niveau d'attention (3 paliers)
Hypothèses de causes
Prochaines étapes
Rapport PDF en quelques minutes

Envoyer mes photos

Le plus complet

Dossier complet

149 €

Analyse complète de vos documents et photos, score de risque et plan d'action

Diagnostics, DPE, devis, PV d'AG, compromis
Score de risque sur 10
Photos analysées
Plan d'action priorisé
Ordres de grandeur de coûts
Livraison sous 48 h

Lancer mon dossier complet

✓ Garantie satisfait ou remboursé

Si mon rapport ne vous apporte pas au moins 3 informations nouvelles et utiles, je vous rembourse intégralement. Aucune question posée.

Comment ça marche en 3 étapes

Diagnostic (2 min)

Répondez à un questionnaire simple sur l'état de votre bien. Photos optionnelles pour plus de détails.

Analyse Expert

Je me plonge dans votre dossier. Fort de 18 ans dans le bâtiment, j'identifie chaque enjeu technique.

Rapport Clair (48 h)

Vous recevez un rapport détaillé, compréhensible et actionnable. Plus aucune ambiguïté.

Lancer mon diagnostic gratuit

Questions fréquentes

Combien coûte une expertise complète ?

Le Dossier complet (149 €) est l'expertise la plus poussée : analyse de tous vos documents et photos, score de risque, plan d'action et ordres de grandeur de coûts, livré sous 48 h. Pour une première lecture de photos, le pré-diagnostic photo est à 49 € ; pour décoder une annonce avant la visite, l'analyse d'annonce est à 29 €.

Peut-on faire une expertise à distance ? Est-ce vraiment fiable ?

Oui, totalement. Avec 18 ans d'expérience terrain, j'analyse vos réponses et photos comme le ferait un diagnostic mandaté classique. La plupart des problèmes (fissures, humidité, toiture) se voient clairement à distance. Vous recevez un rapport complet, exploitable legalement et reconnu en cas de litige.

Quelle est la différence avec un diagnostiqueur immobilier classique ?

Un diagnostiqueur couvre 6 sujets obligatoires (amiante, plomb, électricité, gaz, DPE, risques). Moi, je suis expert en bâtiment : j'approfondis chaque problème détecté, identifie les causes, propose des solutions et estime les coûts. Mon rapport est indépendant et adapté à votre situation spécifique.

Protégez votre investissement

Diagnostic gratuit en 2 minutes. Rapport expert sous 48 h. Satisfait ou remboursé.

Lancer mon diagnostic gratuit